[新聞] 韓化妝品五折銅鑼灣租舖
香港文匯報訊 在本港零售不景氣的市道下，亦有品牌乘舖租回調之勢，承租旺區大樓面舖位，有韓國化妝品店新近租入銅鑼灣白沙道全幢物業，月租約38萬元，較舊租金減逾五成。
中原(工商舖)黃新宇表示，今番成交個案位於銅鑼灣白沙道20號全幢，包括地舖及1至5樓，總面積約6,800方呎，月租約38萬元，平均呎租約55元。新租客為韓國化妝品牌，是次為該品牌首次承租地舖，並計劃將其發展成旗艦店，同時亦屬白沙道近年首個化妝品店進駐個案。
該舖位現租客為時裝店，租約將於9月屆滿，現時月租約80萬元，新租金較其下跌約52%。據悉，業主於今年6月曾以意向月租約50萬元推出市場招租。
另一邊廂，美聯旺舖營業董事許諾謙表示，該行早前成功出售黃大仙鳳德道5-11號地下A-D號舖，售價以約3,000萬元成交，地舖面積約4,200方呎，入則閣樓面積約3,000方呎，總面積7,200方呎，折合呎價4,167元。
鳳德街舖位呎價僅4千多元
許氏指，業主去年中仍叫價4,200萬元，其後大減約1,200萬元，成功易手，新業主為長線投資者。據悉，舖位分成4間舖，預計每月收租約10萬元，新業主收租回報約4厘。
根據目前同街放盤資料顯示，例如鳳德道13-21號地下C-D(15-17)號舖，舖位面積約2,000方呎，叫價8,800萬元，折合呎價約44,000元。而鳳德道13-21號地下A(13)號舖，舖位面積約850方呎，叫價約5,600萬元，每呎叫價65,885元。
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